Wraca temat planu zagospodarowania dla terenów Uniwersytetu Gdańskiego przy ul. Bażyńskiego i Wita Stwosza . Miejscy urbaniści wprawdzie nie zgodzili się 40-metrowy budynek, jak chciała tego uczelnia, ale na fragmencie terenu zgodzili się na zabudowę o osiem metrów niższą. Uczelnia chce tu wybudować mieszkania dla kadry naukowej, choć plan dopuszcza także zwykłe mieszkania deweloperskie.
tak, ale na znacznie mniejszej powierzchni działki5%
nie, ponieważ uczelnia natychmiast sprzeda mieszkania na wolnym rynku40%
nie, to nie jest dobre miejsce na taką funkcję25%
O pomyśle zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu Uniwersytetu Gdańskiego przy ul. Bażyńskiego pisaliśmy w listopadzie, na tydzień przed skierowaniem stosownej uchwały na sesję Rady Miasta Gdańska.
Mimo wątpliwości ze strony radnych miasta i dzielnicy, ostatecznie przegłosowano przystąpienie do sporządzania nowego dokumentu. Teraz poznaliśmy wstępną koncepcję planu, przygotowaną przez Biuro Rozwoju Gdańska.
Dotychczasowy dokument zezwalał uczelni na budowę obiektów o wysokości do 18 m. Mogłyby być prowadzone w nich następujące usługi, dotyczące: "nauki i szkolnictwa wyższego, hoteli do 30 pokoi, hoteli asystenckich, domów studenckich, przedszkola". Dla innych rodzajów usług dopuszczono maksymalnie 10 proc. powierzchni użytkowej.
Zmiana planu niezbędna dla rozwoju uczelni
Zdaniem UG zapisy te blokują możliwość budowy mieszkań dla kadry naukowej, która miałaby znaleźć zatrudnienie na uczelni. Stąd też pojawił się wniosek wpisania do planu funkcji mieszkaniowej, choć ta równie dobrze może oznaczać budowę zwykłego budynku deweloperskiego z mieszkaniami na sprzedaż.
- Uniwersytet Gdański przekonywał, że zmiana tej funkcji to jedyna możliwość, by ta zabudowa [dla kadry naukowej - dop. red.] mogła powstać i by pozyskać niezbędne finansowanie - mówiła na ostatnim posiedzeniu komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska. Funkcja mieszkaniowa, zgodnie z koncepcją planu zagospodarowania, miałaby objąć do 40 proc. terenu inwestycyjnego. Pozostałe 60 proc. mogą być przeznaczone na budynki usługowe.
3
Wysokość ma nawiązywać do innych budynków w okolicy
W planie zapisano ograniczenia dotyczące wysokości zabudowy. Od strony ul. Bażyńskiego, gdzie dziś znajdują się korty tenisowe , będzie można budować do wysokości 32 m. Zabudowa do 15 metrów może powstać wzdłuż ul. Wita Stwosza. Na pozostałym obszarze będą mogły powstać obiekty 18-metrowe.
- Najniższa wysokość, 15 metrów, wynika z nawiązania do zabudowy mieszkaniowej w sąsiedztwie. Najwyższa, 32 metrów, to natomiast nawiązanie do budynku nowego rektoratu, stojącego naprzeciwko, po drugiej stronie ulicy - wyjaśnia Ewa Herasimowicz, projektant prowadząca plan z BRG.
Urzędnicy odrzucili wszystkie uwagi Rady Dzielnicy do planu
W toku dotychczasowych prac uwzględniono tylko częściowo wniosek Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, który pragnął zachować dotychczasowe parametry zabudowy oraz odrzucono wszystkie postulaty Rady Dzielnicy Oliwa, dotyczące:
nakazu realizacji dachów stromych
dopuszczenia zabudowy do maksymalnie 18 metrów wysokości
niewprowadzania zabudowy mieszkaniowej.
- Dachy strome nie są jedynymi w tej części miasta. Proponowana maksymalna wysokość 32 metrów optymalnie wpisuje się w ten obszar, zaś wprowadzenie zabudowy mieszkaniowej było przyczyną przystąpienia do sporządzania planu - tłumaczy dyrektor BRG. Radni jednak nie przyjmują tej argumentacji.
- Czy zadaniem uczelni jest budownictwo mieszkaniowe? Mieszkania można kupić na wolnym rynku. Czy jeżeli UG zwróci się z wnioskiem o budowę stacji benzynowej, bo uzasadni to rozwojem uczelni, także będzie zgoda na taką funkcję? - pyta retorycznie Tomasz Strug, przewodniczący Zarządu Dzielnicy Oliwy. - Mamy już przykład z ul. Krzywoustego, gdzie powstało osiedle na terenie dawnego studium nauczycielskiego . Tutaj może być podobnie, mogą tu powstać mieszkania dla osób niezwiązanych z uczelnią.
4
Plan jeszcze przed wyłożeniem do publicznego wglądu
Obecnie plan jest na etapie koncepcji - przed uzgodnieniami. Do publicznego wglądu może trafić za kilkanaście tygodni. Radna Agnieszka Owczarczak, przewodnicząca komisji ZP RMG zarekomendowała pracownikom BRG, by zastanowili się jeszcze raz nad rzeczywistym zapotrzebowaniem na funkcję mieszkaniową w tym planie zagospodarowania.
Idealne miejsce na inwestycję typu Gdański Oxford czy Gdański Harvard (2)
Są to komercyjne akademiki o nieco wyższym standardzie. Myślę, że tego typu przedsięwzięcia miałyby tam wzięcie i sens.
Pozdrawiam
Olo
6 lat
56
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 23:13
Akademiki tak, ale nie komercyjna deweloperka!
6 lat
30
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 19:22
hałward !
6 lat
40
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 12:56
No cóż. Uczelnia zawodowa (a nie naukowa), gigantyczny kampus. Tylko dla kogo? (2)
Po nowej ustawie o szkolnictwie okaże się, jaka będzie bieda (limity studentów), płaca minimalna. I brak kasy na badania. Kto tu zostanie? Kto utrzyma te biznatyjskie budynki dla tysięy? Już teraz wiele kierunków nie rusza, bo nie ma chetnych. Limity od nowego roku wszystko zniszczą.
Dlatego proponuję przerobić ten cał kampus - wiele amrykańskich dobrcyh uczelni ma mniejszy - na hotele.
e
6 lat
234
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 14:45
(1)
Zapotrzebowanie jest jeszcze na co najmniej kilka budynków
więc przestań bredzić jak nie masz pojęcia o czym piszesz
6 lat
27
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 22:59
Zapotrzebowanie na mieszkania deweloperskie?
6 lat
61
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 21:23
Kolejne olanie opinii Rady Dzielnicy (4)
Rady Dzielnicy powstały, by głosić opinie i wnioski rzeczywistych mieszkańców dzielnic. I co? I nic... znowu głos mieszkańców nie liczy się kompletnie w planowaniu miejskich przestrzeni. Tam liczy się tylko zysk deweloperów i układ dewelopersko-urzędniczy. To smutne, ale od 20-stu lat w Gdańsku prawdziwe. Po co te słowa, że mieszkania dla kadry naukowej??? Sprawdźcie ile z tych mieszkań będzie w ciągu najbliższych 10 lat w rękach rektora, prorektorów, kanclerza, z-ców kanclerzy, dziekanów, prodziekanów lub ich rodzin i ile z nich otrzymało mieszkanie jako przyjeżdżająca kadra naukowa spoza Trójmiasta??? To ma sens tylko, gdy naukowiec przyjeżdża do Gdańska i zaczyna pracę, a jak z niej rezygnuje - natychmiast oddaje mieszkanie do dyspozycji kolejnych potrzebujących. Ale nie... znajdzie się tysiąc zapisów, by takie mieszkanie otrzymać na własność i to od razu... Tu nie ma co wzywać Boga ani prokuratora o pomoc. I tak 90 % Bogów i prokuratorów to wychowankowie UG i nie podskoczą rektorowi
smutna prawda
6 lat
152
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 21:33
Rady Dzielnicy wyrazily swoje opinie i tyle w temacie. (2)
Rada Miasta nie jest od tego aby wykonywac polecenia Rad Dzielnic.
6 lat
07
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 22:46
Najgorzej jak Rada Dzielnicy w ogóle nie ma zdania w takiej sprawie!
6 lat
50
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 21:56
Rady Dzielnicy w zasadzie są reprezentantem mieszkańców
Rada Miasta w "zasadzie" nie reprezentuje mieszkańców, ale myśl przewodnią Prezydenta i układ urzędniczo-deweloperski
smutna i oczywista prawda
6 lat
60
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 22:44
Przykład: Akademia Morska w Gdyni
Z posiadanych trzech budynków 10 piętrowych, jeden już sprzedano prywatnym osobom (w tym pracownikom AM), nie zapewniając dostatecznej liczby miejsc parkingowych.
Terenem pozostałych dwóch jest zaineresowany deweloper i MPZP przewiduje zabudowę mieszkaniową.
6 lat
60
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 12:35
(3)
Znowu będzie najazd wsiunow z Mazur
6 lat
1614
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 20:40
polglupek
a ty osle pewnie nigdy nie studiowales, bos za mało zdolny,co?
6 lat
42
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 14:09
Milcz chamie...jak pan z MAZUR jedzie.. (1)
Sloiki z za Buga nie beda nam tu standartow na pomorzu wyznaczac..
twoj sloju pan-))
6 lat
110
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 18:15
pana to na świniakaze swojej obory wołaj
obdartusie
Gdańszczanin
6 lat
60
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 14:09
Juz raz UG budowal mieszkania i co.. (1)
A Piękne bloczki miedzy Piastowska a Krzywustego pamietacie? Developer wpierw zbudowal tam mieszkania dla pracownikow. Pracownicy uczelni kupili po 3.5 tys za m2. 3 RAZY MNIEJ niz cena rynkowa. Dwa lata pozniej, czesc terenow na tym terenie developer sprzedawal juz po 15tys m2. Oliva Park.
Michal
6 lat
203
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 19:22
To byś przepłacił, wartość to maks 5 tysi za kwadrata plus kłopoty z fuszerkami!
6 lat
04
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 12:02
Mieszkania? (11)
Akademiki dla studentów uczelni to może tak, ale nie mieszkania na komercję. To jeszcze uczelnia czy już kolejny developer ?
6 lat
18419
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 12:10
(2)
Patrząc na całokształt kampusu w Oliwie, to budowanie idzie tej uczelni lepiej niż kształcenie.
student
6 lat
526
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 14:24
(1)
Kształcenie zdecydowanie lepiej
6 lat
418
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 19:14
Jedynie Noefilologia jako budynek trzyma poziom.
Reszta to dziwolągi które za chwilę będą niemodne i brzydkie!
6 lat
112
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 15:45
Nie no spoko, dziś sprzedamy, kasa w kieszeń, a za dwa lata przyjdziemy do miasta żebrać o działeczki
Nie no spoko, dziś sprzedamy, kasa w kieszeń, a za dwa lata przyjdziemy do miasta żebrać o działeczki bo się okaże że mogą dostać dotacje z ministerstwa na nowe laboratoria/akademiki ale nie mają gdzie budować, a miasto odda im działki prawie darmo (bo trzeba wesprzeć uczelnie). Myślenie nie boli.
6 lat
172
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 12:37
zostan rektorem jak chcesz zarzadzac ug (6)
6 lat
716
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 12:53
Bredzisz! (5)
Rektor ma zarządzać uczelnią, a nie decydować o planach zagospodarowania.
Miasto ma decydować o wielkości zabudowy i ładzie przestrzennym.
6 lat
166
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 13:04
własnie zarządza uczelnią (4)
a dokładnie aktywami trwałymi w postaci gruntów w atrakcyjnej lokalizacji!
6 lat
117
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 13:14
Czy budowa deweloperska mieści się w działalności uczelni? (3)
W jaki sposób uczelnia weszła w posiadanie tych terenów?
6 lat
185
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 13:32
W jaki sposób ty zdobyłeś wyższe wykształecenie? (1)
Takie sprawy reguluje statut uczelni, nikt nie zabrania uniwerkowi budować, tak samo jak zakładać spółki do komercjalizacji wyników badań, no chyba że jesteś zwolennikiem PIS i centralnego zarządzania z Warszawy wszystkim w całej Polsce i narzucania jedynej słusznej wizji działania uniwerku.
6 lat
1010
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 13:58
Komercjalizacja wyników badań! Deweloperka?
Budować kampus, domy dla pracowników, sale sportowe, sale dydaktyczne!
6 lat
93
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 13:25
jesteś głupszy niż przepisy policyjne pozwalają
6 lat
614
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 19:13
Sprawdźcie lepiej ile mieszkań w Osiedlu Univerytetu UG na Piastowskiej należy nadal do pracowników tej instytucji?
Szykuje się kolejny wałek?
6 lat
183
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 12:38
Prace na Wita Stwosza (1)
Czy ktoś wie jaki jest zakres prac na Wita Stwosza która obecnie jest rozryta ? Instalacje podziemne czy tylko nawierzchnia ? Jakby mieli budować na tamtych terenach to nowa ulica zaraz rozjeżdżona będzie. Sic !
Aborygen
6 lat
201
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 19:12
Poczytaj na Stara Oliwa pl
Racibo
6 lat
30
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 19:06
Budyń się cieszy
W każdym budynku deweloper już szykuje. Mieszkanko dla budynia. W walizce z przedwojennymi pieniędzmi zakopanymi przez rodzinę żony jest ich tyle, że starczy na co najmniej 20-30 lat ciągłego kupowania mieszkań. Ja głosuję. Porządny człowiek.
POlska
6 lat
144
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-04-25 18:50
teraz sie zastanawiaja
nad budynkami ktore nie moga przekroczyc jakiejs tam wysokosci, trzeba bylo pomyslec zanim wybudowalo sie tego molocha co tam stoi.. taki budynek przy niskiej Oliwskiej zabudowie. toz to pogwalcenie architektury Oliwskiej
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy